Comment réaliser un bon audit énergétique ?

Votre logement est mal isolé ? Vous avez pour projet de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour faire des économies sur vos factures d’énergie ? Il est donc fortement recommandé (obligatoire dans certains cas) de réaliser un audit énergétique de votre logement. Nous vous donnons tous les secrets des audits énergétiques pour que vos travaux soient réussis !

• L’audit énergétique permet d’évaluer les performances énergétiques d’un bâtiment et d’identifier les travaux à réaliser.
• Il est obligatoire d’en effectuer un lors d’une rénovation globale ainsi que pour certaines copropriétés.
• L’expert visite votre maison et analyse vos habitudes de consommation pour vous proposer des solutions.
• Ce type d’intervention coûte entre 600 € et 1 200 €.
• Les audits énergétiques sont éligibles à Ma Prime Rénov’.

Pourquoi faire un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une étape cruciale avant la réalisation de travaux de rénovation énergétique car il:

• vous permet ainsi de dresser un bilan des performances énergétiques de votre logement,
• sert ensuite à déterminer les travaux à réaliser afin d’améliorer sa consommation énergie,
• est obligatoire lorsque vous envisagez une rénovation globale.

Faire le bilan des performances énergétiques d’un bâtiment

Les audits énergétiques servent avant tout à faire le point sur l’état des bâtiments et leurs performances énergétiques. Cette évaluation se concentrera ainsi sur :

• L’état de la structure du bâti
• L’isolation
• La qualité et l’efficacité des équipements
• Le système de ventilation

Déterminer les travaux à effectuer et leur ordre de réalisation

Une fois le bilan dressé, l’auditeur sera en mesure de déterminer les travaux nécessaires à l’amélioration des performances du bâtiment et réaliser des économies. Il pourra par exemple vous suggérer des travaux tels que :

• L’isolation des murs de votre logement
• L’installation d’une pompe à chaleur
• La mise en place d’un système de ventilation

Évaluer le budget nécessaire

Un audit énergétique permet, à l’aide des points précédents, d’estimer le budget nécessaire à votre projet de rénovation énergétique .

Audit énergétique : Quand est-il obligatoire ?

Réaliser un diagnostic énergétique avant d’effectuer des travaux de rénovation est fortement recommandé, mais n’est en principe pas obligatoire. Deux cas font cependant l’objet d’une obligation :

• Les copropriétés,
• La rénovation globale.

L’obligation pour les copropriétés

Les copropriétés doivent réaliser un audit énergétique réglementaire lorsque :

• Elles sont composées de plus de 50 logements,
• Leur construction date d’avant 2001,
• Elles sont dotées d’un système thermique (chauffage et/ou climatisation) collectif.

L’obligation pour les rénovations globales

Une rénovation globale est une opération de grande ampleur qu’il est préférable de planifier correctement. L’obligation d’audit permet donc d’identifier l’ensemble des travaux à réaliser, mais surtout de les réaliser dans le bon ordre.

Comment se passe un audit énergétique ?

Un audit énergétique se déroule en 3 étapes :

• La visite
• Le calcul
• La proposition de solutions

La visite

Dans un premier temps l’auditeur visite et analyse votre logement. Puis, il recueille le plus de données possibles pour établir son rapport :

• L’état du logement
• La superficie
• Le nombre de pièces
• Le nombre d’habitants
• Les équipements
• Les travaux déjà réalisés
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Les habitudes de consommation en énergie du foyer

Le calcul

Une fois toutes les mesures effectuées et les données récoltées, l’expert fait donc des calculs pour identifier les points d’amélioration possibles. Pour ce faire, il prend en compte :

• L’environnement de la maison
• Le confort thermique espéré
• La consommation en énergie nécessaire

Les propositions

Lorsque l’expert a terminé ses calculs, il est en mesure de vous proposer un plan d’action précis pour la réalisation de vos travaux. Puis ce dernier indiquera dans son rapport tous les travaux à réaliser et dans quel ordre.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Pour bénéficier des aides auxquelles peut ouvrir droit un audit énergétique, celui-ci doit être réalisé par un professionnel certifié. Ce dernier est donc missionné par un organisme indépendant et doit remplir certaines conditions :

• Être chauffagiste, frigoriste ou membre de l’ordre des architectes
• Avoir suivi une formation d’au moins 4 jours
• Posséder une expérience dans le domaine du diagnostic énergétique
• Avoir le matériel adapté

A noter : Pour avoir la certitude d’un diagnostic réussi, il est fortement conseillé de se tourner vers un professionnel certifié “RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) Études”.

Quel budget prévoir ?

Il faut prévoir entre 600 € et 1 200 € pour faire établir un audit énergétique de son logement individuel. Ensuite, Ce montant peut être réévalué à 10 000 € dans le cas d’une copropriété.

Si ces tarifs peuvent paraître élevés, il est cependant possible de les faire baisser.

Comment payer moins cher son audit énergétique ?

Pour réaliser des économies sur le coût de votre audit vous pouvez donc :

• Demander plusieurs devis
• Solliciter MaPrimeRénov’

Demander plusieurs devis

Le prix d’un audit dépend du cabinet choisi. Faire établir plusieurs devis permet donc de comparer les tarifs et de se tourner vers le cabinet qui propose le meilleur prix.

Solliciter MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est un dispositif d’aide mis en place pour aider les particuliers à réaliser leurs travaux de rénovation énergétique. En plus des travaux de chauffage, d’isolation et de ventilation, cette aide permet de financer une partie de votre audit énergétique. Puis, le montant attribué variera en fonction de votre niveau de revenus et peut s’élever jusqu’à 500 €.

En résumé, réaliser un audit énergétique est fortement recommandé (voire obligatoire) avant d’envisager de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

• Un audit énergétique vous permet de faire le point sur la consommation d’énergie de votre maison.
• C’est obligatoire si vous envisagez une rénovation globale.
• Choisissez de préférence un bureau d’étude qui dispose de la qualification RGE études.
• La visite d’un expert RGE coûte entre 600 euros et 1 200 euros.
• Le dispositif MaPrimeRénov’ prend en charge une partie de la facture pour les ménages les moins aisés.

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